Фильтр предложенийПланируете расширение бизнеса или инвестируете в стабильный актив? Решение купить коммерческую недвижимость в одном из крупнейших городов России — логичный и выгодный шаг. Коммерческая недвижимость в Москве востребована благодаря высокой деловой активности, развитой инфраструктуре и постоянному спросу со стороны арендаторов. Особенно популярны офисные, торговые и складские помещения, которые легко сдать в аренду или использовать для собственного дела. Выбирая, куда вложиться, всё больше предпринимателей стремятся купить помещение, а не зависеть от арендных ставок.
Прежде чем купить коммерческое помещение, важно чётко определить цели покупки: для собственного бизнеса или с последующей сдачей в аренду. Это повлияет на выбор локации, формата и назначения объекта. Например, под офис лучше подойдут помещения в деловых районах, а под магазин — первые этажи на оживлённых улицах.
Проверка документов — ключевой этап. Обязательно запрашивайте выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие право собственности, и технический план. Если вы планируете купить нежилое помещение в доме с жильцами — проверьте, соответствует ли оно требованиям пожарной безопасности и СЭС. Убедитесь, что продавец — реальный собственник, а не посредник без полномочий.
Если цель — купить нежилое помещение для инвестиций, обратите внимание на ликвидность: близость к метро, наличие парковки и проходимость района. Приобретая помещение от застройщика, важно изучить репутацию компании, сроки сдачи и качество отделки. Надёжнее всего приобретать объекты с действующими договорами аренды — это уже готовый источник дохода.
Стоимость коммерческой недвижимости в Москве зависит от типа объекта, его местоположения и площади. Ниже представлены ориентировочные диапазоны цен на продажу коммерческих помещений в различных сегментах:
При планировании покупки коммерческой недвижимости важно учитывать не только цену за квадратный метр, но и такие факторы, как транспортная доступность, наличие парковки и развитость инфраструктуры района. Например, объекты вблизи станций метро или крупных транспортных узлов обычно стоят дороже, но и обладают большей ликвидностью.
Рекомендуется обратиться к профессионалам рынка для получения актуальной информации и помощи в выборе оптимального варианта коммерческой недвижимости в Москве.
Покупка коммерческой недвижимости с уже заключённым договором аренды может быть выгодным решением для инвесторов. В этом случае помещение уже используется по назначению, и вы, как собственник, не тратите время на поиск арендатора. Однако перед покупкой важно проверять все условия сделки: кто арендатор, на каких условиях используется объект, каков срок действия договора. Некоторые объявления в нашем каталоге содержат информацию о текущем использовании объекта — это может быть полезно при оценке инвестиционной привлекательности (стоимость объекта, срок окупаемости, доход ежемесячный, трафик). Для уточнения таких деталей рекомендуем обращаться напрямую через формы связи на сайте или через обратную связь на интересующем объекте.
На нашем сайте msk.knru.ru представлен широкий выбор объектов коммерческой недвижимости, подходящих под разные цели. Среди самых востребованных:
Вся база регулярно обновляется — вы можете выбрать нужный формат, связаться с собственником и приобрести актуальный объект, подходящий именно вам.
Планируя приобретение коммерческого помещения, важно ориентироваться на цели и бюджет. На нашем сайте вы найдёте объекты под любые задачи: от офисов до торговых площадей. Если вы хотите купить коммерческую недвижимость с перспективой роста дохода, обратите внимание на помещения с арендатором или объекты в новостройках.
KNRU предлагает большой выбор: вы можете купить помещение в Москве в центре или в развивающихся районах. В каталоге представлено более 760 готовых к продаже объектов, в том числе можно купить нежилое помещение для бизнеса или инвестиций. Если вам важно быстро выйти на прибыль, обратите внимание на продажу коммерческого помещения с действующим арендатором. Выбирайте и покупайте нежилое помещение с профессиональной поддержкой!
В базе KNRU представлены офисы, торговые и складские помещения, отдельно стоящие здания, коммерческая земля и готовый арендный бизнес. Более 1 600 актуальных объектов по всем округам Москвы и Подмосковью.
Помещение с действующим договором аренды и арендатором. Другими словами, покупатель получает доходный актив с первого дня. Мы в таких случаях предварительно перед сделкой проверяем арендатора, договор и реальную доходность объекта.
Доходность стрит-ретейла в Москве составляет 7–11 % годовых, офисов и складов — 8–12 %. Профессиональный подбор арендаторов позволяет повысить показатель до 28 % в год.
Наши специалисты изучают выписку ЕГРН, обременения, техническую документацию и историю сделок. При необходимости привлекают профильных юристов-партнеров.
Это возможно. Мы готовы подобрать коммерческую ипотеку от банков-партнеров или рассмотреть вариант рассрочки от собственника при наличии такой возможности.
В большинстве сделок комиссию оплачивает продавец. Условия для покупателя уточняются на первичной консультации (она бесплатная).
