Фильтр предложенийРынок салонов красоты остается одним из самых динамичных сегментов услуг. По данным аналитиков, число сделок с объектами бьюти-сферы в Москве выросло на 12% за прошедший год. Предприниматели и инвесторы всё чаще рассматривают приобретение помещения для салона красоты как устойчивый актив с прогнозируемым спросом и доходностью.
Рынок коммерческой недвижимости для бьюти-сферы продолжает расти. По усредненным данным, доля объектов под бытовые услуги занимает до 18% всех сделок street-retail. Особенно востребованы помещения в районах с высокой плотностью населения. В Центральном округе средняя цена превышает 350 000 ₽/м², а в спальных районах на юго-востоке Москвы — около 190 000 ₽/м². Сейчас все больше наблюдается смещение спроса к встроенным помещениям в новых жилых комплексах: до 65 % сделок приходится именно на этот формат.
Важный тренд - рост интереса к объектам с готовым арендатором. Владельцы предпочитают продавать бизнес с действующей студией красоты, что снижает риски для покупателя: такие предложения стоят на 10-15% дороже, но быстрее окупаются за счет стабильного денежного потока.
Таким образом, рынок Москвы демонстрирует устойчивый спрос, а ключевым фактором выбора остаётся локация: центры дороже, но надёжнее; спальные районы дешевле, но требуют правильного позиционирования услуг.
При выборе объекта важно учитывать не только цену, но и параметры, которые напрямую влияют на доходность:
Практический совет: обращайте внимание на встроенные помещения на первых этажах жилых домов. Они дают постоянный трафик и не требуют больших затрат на рекламу, так как расположены в шаговой доступности для жителей.
Покупка объекта под beauty-бизнес в Москве остается выгодной стратегией. Локация рядом с метро, юридическая чистота и грамотный выбор площади определяют скорость окупаемости. Собственное помещение снижает зависимость от арендодателя и формирует долгосрочный актив с устойчивым спросом.
