Продажа готового арендного бизнеса 405.6 м², Георгиевский пр-кт, 27к2, Москва

Описание

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С «ПЯТЕРОЧКОЙ»! Стабильный доход в новом ЖК Продаётся готовый арендный бизнес — помещение торгового назначения площадью 405.6 м² с заключённым договором аренды с сетью «Пятерочка». Объект расположен в г. Зеленоград, ЗелАО, корп. 6,4, на въезде в ЖК «Зеленый Парк». Стоимость продажи — 135 000 000 рублей. Гарантированный арендный доход от федерального продуктового ритейлера с минимальным платежом 1 200 000 рублей/мес с 13-го месяца. Помещение на первой линии с удобной зоной разгрузки и парковкой. Окупаемость инвестиций — 9,3 лет. Идеальная локация для магазина у въезда в ЖК на 7 300 квартир. Помещение обладает отличными характеристиками: состоит из трёх смежных: 58,7 м2 + 169 м2 + 177,9 м2, без капитальной стены между ними, общей площадью   405,6 м2 , электрическая мощность 81 кВт. Локация в перспективном Зеленоградском административном округе рядом с точками притяжения: ЖК «Зеленый Парк» (7 300 квартир) Многоуровневый паркинг напротив Наземная парковка Развитая инфраструктура нового района Идеально подойдет для: пассивных инвестиций, готового бизнеса с сетевным арендатором. Основные характеристики: Операция: Продажа (готовый арендный бизнес) Тип объекта: Торговое помещение Площадь: 405.6 м² Цена: 123 000 000 руб. Мин. арендный платёж (с 13 мес.): 1 200 000 руб./мес. Срок договора аренды: 10 лет Арендатор: «Пятерочка» (предварительный договор заключён) Электроснабжение: 81 кВт Особенности: Первая линия, зона разгрузки, парковка Готовность: Осень 2026 г. (по ДДУ) Локация: Москва, ЗелАО, г. Зеленоград, корп. 6,4 Звоните для просмотра и вопросов! Гарантия стабильного дохода на 10 лет. ID - 571792

Параметры объекта

Расположение

Продается готовый арендный бизнес по адресу: Зеленоград, ЖК «Зеленый Парк», Георгиевский пр-кт, 27к2