Продажа готового арендного бизнеса 304.3 м2, Новая Фабрика ул, 3стр1, Московская область
Описание
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ «МАГНИТ»! Продаётся торговое помещение 304,3 м² с действующим арендным бизнесом в ЖК «Соболевка» (г. Щёлково, дом 11). Единственный магазин в новом жилом комплексе. Полная готовность к работе. Долгосрочный договор аренды с федеральной сетью «Магнит» заключён на 10 лет (с 27.03.2025). Вы получаете стабильный денежный поток с первого дня. Отдельный вход выделяет объект среди соседних помещений. Помещение расположено в центре ЖК напротив будущей крупной застройки — это гарантирует рост трафика и арендной платы. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 3 м, вентиляция: приточная вытяжка. Жилой комплекс «Соболевка» (2 700 текущих жителей), зона перспективной застройки (+7 000 жителей за 3-5 лет), ключевой торговый узел микрорайона Идеально подойдет для: частного инвестора, управляющей компании, покупки готового пассивного дохода. Основные характеристики: Площадь: 304,3 м² Этаж: 1 Арендный платёж: 700 000 ₽ + 6% от розничного товарооборота Электроснабжение: 64 кВт Алкогольная лицензия: оформлена Отдельный вход: есть Высота потолков: 3 м Окупаемость: 10,4 года (без учёта % от РТО и индексации) Звоните для просмотра и вопросов! ID - 574646
Параметры объекта
Расположение
Продается готовый арендный бизнес по адресу: Щёлково, МО, Новая Фабрика ул, 3стр1
