Продажа готового арендного бизнеса 166.5 м2, Муравская ул, 38к2, Москва
Описание
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Помещение 166,5 м2. Метро Митино, 10 минут транспортом. 1-й этаж, 1-ая линия, 2 отдельных входа. Электричество: 60 кВт. Высота потолков: 3,50 м. Коммуникации: отопление, гвс, хвс. Надежный пул арендаторов: «Здравсити» (интернет-аптека, топ-2 в РФ) — договор на 7 лет (с 06.2025 г.), МАП — 190 000 ₽. Индексация 5% с 25-го месяца. «Четыре лапы» (крупнейшая зоосеть в РФ) — договор на 5 лет (с 06.2026 г.), МАП — 420 000 ₽ (после льготного периода ступенчатого разгона*). Индексация 5% с 13-го месяца. Экономика объекта: Общий МАП (после выхода на полную ставку): 610 000 ₽ ГАП: 7 320 000 ₽ Цена: 93 330 000 ₽ Окупаемость: 12.7 лет (без учета индексации) Схема сделки: продажа недвижимости по ДКП. ID - 572526
Параметры объекта
Расположение
Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Митино, Муравская ул, 38к2
