Продажа готового арендного бизнеса 166.5 м2, Муравская ул, 38к2, Москва
Описание
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Помещение 166,5 м2. Метро Митино, 10 минут транспортом. 1-й этаж, 1-ая линия, отдельный вход. Электричество: 60 кВт. Высота потолков: 3,50 м. Коммуникации: отопление, гвс, хвс. Арендаторы: Зapяд oт Магнита и Аптека Здравсити Заключены основные договоры аренды от 06.2025 г. Помещения переданы арендаторам 06.2025 г. Срок аренды — «Заряд от Магнита» - 10 лет. Аптека «Здравсити» - 7 лет. Индексация: «Заряд от Магнита» - 5% по соглашению сторон с 13-го месяца аренды. Аптека «Здравсити» - 5% по уведомлению, с 25-го месяца. МАП: 610 000 руб., с 13-го месяца аренды. «Заряд от Магнита» - 4% от РТО, но не менее 420 000 руб. Экономика по первому году аренды: 1-й месяц - 420 000 руб., с 2-го месяца - 175 000 руб., с 4-го месяца - 350 000 руб. Аптека «Здравсити» - 190 000 руб. с 13- го месяца аренды. Экономика по первому году аренды: 1-2 месяцы арендные каникулы, с 3-го месяца - 120 000 руб. Окупаемость — 11.8 лет (по второму году, без учета индексации). Схема сделки: продажа недвижимости по ДКП. ID - 572526
Параметры объекта
Расположение
Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Митино, Муравская ул, 38к2
