Продажа готового арендного бизнеса 108.3 м2, Усадебный Парк ул, 7к1, Москва
Описание
ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРАМИ! ДОХОД 226 000 ₽/МЕС Продается готовый арендный бизнес — торговое помещение 108.3 м² в ЖК 2024 года постройки. Район Филимонковское (НАО). Метро Филатов Луг — 20 минут на рейсовом автобусе от жилого квартала. Цена: 29 500 000 ₽. Помещение с действующими арендаторами и стабильным доходом. Фактический МАП — 226 000 ₽, потенциальный — до 256 000 ₽. Витражные окна. Высота потолков 4.7 метра. Электроснабжение 22 кВт. Отделка выполнена. Наземный паркинг. В ЖК всего 3.5% нежилых помещений — высокая проходимость и дефицит предложения. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 4.7 м, вентиляция. Локация в престижном Филимонковском районе рядом с точками притяжения: Магнит (смежное помещение), Пятёрочка (50 метров), Детский сад (более 100 метров от входа до входа). Жилой комплекс с высокой плотностью населения Идеально подойдет для: розничной торговли, аптеки, пункта выдачи заказов, услуг, продуктового магазина. Основные характеристики: Площадь: 108.3 м² Цена: 29 500 000 ₽ (272 392 ₽/м²) Этаж: первый Высота потолков: 4.7 м Электроснабжение: 22 кВт Отделка: есть Паркинг: наземный Год постройки: 2024 Арендаторы: ОЗОН (35 м², МАП 126 000 ₽, индексация 5%), аптека (40 м², МАП 90 000 ₽, индексация 7% с 2028 г.), водомат (МАП 10 000 ₽) Свободно: 10 м² при входе (потенциальный МАП 30 000-40 000 ₽) Алкогольная лицензия: возможна Звоните для просмотра и вопросов! ID - 574595
Параметры объекта
Расположение
Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Филимонковское, Усадебный Парк ул, 7к1
