Продажа готового арендного бизнеса 344.4 м2, Садовая ул, 3к1, Московская область
Описание
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ «МАГНИТ»! ДОХОД 900 000 ₽/МЕС Продается помещение на 1 этаже ЖК «Онегин» (Подольск, мкр. Красная Горка). Площадь 344,4 м². Объект передан в долгосрочную аренду федеральному арендатору «Магнит». Стоимость 110 000 000 ₽. Ключевые преимущества: Договор аренды заключен на 11 лет (с 16.05.2025). Отдельный вход и высокий трафик жилого комплекса (20-22 этажа). Стабильный платеж: 900 000 ₽/мес или 6% от товарооборота. Окупаемость 10,1 года без учета индексации. Передача ключей — 4 квартал 2025 года. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 3 метра, вентиляция. Локация в престижном микрорайоне Красная Горка рядом с точками притяжения: Жилой комплекс «Онегин» (высокая плотность населения), станция МЦД-2 «Силикатная» (10 минут на автомобиле). Идеально подойдет для: Инвестиций, Пассивного дохода, Перепродажи. Основные характеристики: Площадь: 344,4 м² Этаж: 1 из 22 Электроснабжение: 68 кВт Арендатор: «Магнит» Срок аренды: 11 лет Звоните для просмотра и вопросов! ID - 574650
Параметры объекта
Расположение
Продается готовый арендный бизнес по адресу: Подольск, Красная Горка, Садовая ул, 3к1
