Продажа готового арендного бизнеса 624.6 м², Королева пр-кт, 22, Московская область

Описание

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 625 м² С СЕТЬЮ «ДИКСИ» В КОРОЛЁВЕ! Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — помещение-магазин общей площадью 624.6 м² с действующим арендатором федеральной сетью «Дикси». Объект расположен в г. Королёв, Московская область, пр-т Королева, 22, в 15-20 минутах езды от станции метро «Медведково». Стоимость продажи — 135 000 000 рублей. Гарантированный доход по долгосрочному договору аренды на 10 лет с четким графиком платежей и индексацией. Помещение первого этажа с панорамными окнами на центральном проспекте города с трафиком более 60 000 жителей в радиусе 1 км. Окупаемость инвестиций — 10 лет. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 3.5 метра, электроснабжение 75 кВт. Локация в престижном наукограде Королёв рядом с точками притяжения: Центральный проспект Королёва Крупный жилой массив Магазины «Улыбка Радуги», Ozon, «Планета Здоровья» Отделение ВТБ Идеально подойдет для: пассивных инвестиций, готового бизнеса с надежным арендатором. Основные характеристики: Операция: Продажа (Готовый арендный бизнес) Тип объекта: Торговое помещение (магазин) Общая площадь: 624.6 м² (1 этаж: 362.9 м², цоколь: 261.7 м²) Цена продажи: 135 000 000 руб. Арендатор: Федеральная сеть «Дикси» (договор на 10 лет) Годовой арендный доход (МАП): 1-й год: 945 000 руб./мес., 2-й год: 1 050 000 руб./мес., 3-й год: 1 155 000 руб./мес. Индексация: 5%, РТО 5.5% со 2-го года Этаж: 1 + цоколь Высота потолков: 3.5 м Электроснабжение: 75 кВт Особенности: Панорамные окна, отдельный вход, высокий пешеходный трафик Локация: МО, г. Королёв, пр-т Королева, 22, ~15-20 мин. на транспорте от м. Медведково Звоните для просмотра и вопросов! Стабильный доход от федерального арендатора. ID - 572366

Параметры объекта

Расположение

Продается готовый арендный бизнес по адресу: Королёв, Болшево, Королева пр-кт, 22