Продажа готового арендного бизнеса 2528 м², Новомарьинская ул, 14/15, Москва

Описание

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ 2528 М² В МАРЬИНО! ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 8 ЛЕТ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ Продаётся торговое помещение общей площадью 2528 м² на первой линии в районе Марьино (ЮВАО). Объект расположен в Москве по адресу Новомарьинская ул., 14/15, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Братиславская». Стоимость продажи — 450 000 000 рублей. Стабильный арендный доход от крупных якорных арендаторов обеспечивает расчётную окупаемость 7,5 лет. Помещение на первой линии с отличной просматриваемостью в центре огромного жилого массива. Несколько отдельных входов с фасада и возможность реконцепции пространства. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 3.5 метра, центральное отопление. Локация в престижном районе Марьино (ЮВАО) рядом с точками притяжения: Станция метро «Братиславская», крупный жилой массив. Арендаторы: Перекрёсток (3150 тыс. руб./мес), Аптека (393 тыс. руб./мес), Wildberries (190 тыс. руб./мес), Склад (210 тыс. руб./мес) Идеально подойдет для: инвестиций, пассивного дохода, готового арендного бизнеса. Основные характеристики: Операция: Продажа Тип объекта: Торговое помещение Общая площадь: 2528 м² (1 этаж — 1634 м², подвал — 896 м²) Цена: 450 000 000 руб. Расчётный МАП:  4.681.590 руб./мес.+ % от оборота перекрестка Этаж: 1 + цоколь/подвал Высота потолков: 3.5 м Состояние: Чистовая отделка Вход: Несколько отдельных входов с фасада Налогообложение: УСН 6% + 7% Коммунальные платежи: Компенсируются арендаторами Локация: Москва, ЮВАО, район Марьино, ул. Новомарьинская, 14/15, 10 мин. пешком от м. Братиславская Звоните для просмотра и детального расчёта ID - 574422

Параметры объекта

Расположение

Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Марьино, Новомарьинская ул, 14/15