Продажа готового арендного бизнеса 137 м2, Варшавское ш, 282к2, Москва
Описание
ПРОДАЖА ГАБ с НДС В ЖК НИКОЛЬСКИЕ ЛУГА! Гарантированный доход Продаётся готовый арендный бизнес — торговая площадь 137 м² с действующим арендатором. Объект расположен в Москве, Варшавское шоссе, д. 282, корп. 2, в 13 минутах на транспорте от метро «Улица Скобелевская» и в 17 минутах пешком от МЦД «Щербинка». Стоимость продажи — 54 000 000 рублей. Гарантированный стабильный доход от федерального арендатора «Улыбка Радуги» (договор на 5 лет). Годовой арендный доход 4 680 000 рублей с безусловной индексацией 5%. Помещение на первой линии между двумя аптеками, «Пятерочкой» и «Магнитом» обеспечивает максимальный трафик. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 3.2 метра, выделенная электрическая мощность 28 кВт. Локация в перспективном районе Южное Бутово рядом с точками притяжения: Станция МЦД «Щербинка» Сети «Пятерочка» и «Магнит» Две аптеки Прогулочная зона и парковка Идеально подойдет для: пассивных инвестиций, готового бизнеса с гарантированной окупаемостью. Основные характеристики: Операция: Продажа (готовый арендный бизнес) Тип объекта: Торговая площадь Площадь: 137 м² Цена: 54 000 000 руб. Годовой арендный доход (ГАП): 4 680 000 руб. Ежемесячный арендный платеж (МАП): 390 000 руб. Этаж: 1 Высота потолков: 3.2 м Электроснабжение: 28 кВт Особенности: Два отдельных входа, витринное остекление, мокрые точки Арендатор: «Улыбка Радуги» (договор на 5 лет с индексацией 5%) Парковка: Перед фасадом Локация: Москва, Варшавское шоссе, д. 282, корп. 2, 13 мин. на транспорте от м. Улица Скобелевская Звоните для просмотра и вопросов! Гарантированный доход с федеральным арендатором. ID - 571782
Параметры объекта
Расположение
Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Южное Бутово, Варшавское ш, 282к2
