Продажа готового арендного бизнеса 193.6 м2, Варшавское ш, 280к3, Москва
Описание
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ В НОВОЙ МОСКВЕ! Продажа коммерческого помещения 193,6 м² в ЖК «Никольские луга». Москва, Варшавское шоссе, дом 280 корпус 3. МЦД «Щербинка» в 12 минутах пешком. Помещение с двумя отдельными входами и витринами. 134 м² уже занимает стабильный якорный арендатор — «Винлаб» с ежемесячной арендной платой 360 000 ₽. Вторая изолированная часть 59,6 м² (с окном и отдельным входом) готова к сдаче. Ключевые преимущества: Готовый пассивный доход с первого дня. Прогнозируемый общий МАП 510 000 ₽/мес. Окупаемость 10,5 лет. Дом сдан, ключи на руках. Жилой комплекс комфорт-класса от ГК «ПИК» с благоустроенной территорией. Мощность электричества 40 кВт, что позволяет разместить практически любой бизнес. Расположение на Варшавском шоссе, в районе масштабной жилой застройки с растущим покупательским трафиком. Локация в активно развивающемся районе Новой Москвы рядом с точками притяжения: * Железнодорожная станция МЦД «Щербинка» (12 мин. пешком) * Плотная жилая застройка и сданные корпуса ЖК «Никольские луга» * Варшавское шоссе (высокий автомобильный трафик) Идеально подойдет для инвестора, желающего приобрести готовый арендный бизнес. Свободную часть можно сдать под: магазин, аптеку, услуги, кофейню. Основные характеристики: Площадь: 193,6 м² (134 м² + 59,6 м²) Стоимость: 65 000 000 ₽ Отдельные входы: 2 входа Электричество: 40 кВт Действующий арендатор: «Винлаб» (МАП 360 000 ₽) Звоните для просмотра и вопросов! ID - 573251
Параметры объекта
Расположение
Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Щербинка, Варшавское ш, 280к3
