Продажа готового арендного бизнеса 60 м², Лесная ул, 2, Московская область

Описание

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ! Продаётся готовый арендный бизнес — аптека федеральной сети «Ригла» площадью 60 м² в новом ЖК «Восточное Бутово». Объект расположен в Ленинском районе Московской области, в 25 минутах на машине от МЦД «Бутово». Стоимость продажи — 27 000 000 рублей. Гарантированный пассивный доход от федерального арендатора с долгосрочным договором на 7 лет. Поэтапный рост арендной ставки (100 000 руб./мес, 165 000 руб./мес, 205 000 руб./мес) с безусловной индексацией 5% с 13-го месяца. Премиальное расположение на перекрестке центральной аллеи и въезда в ЖК с отличным обзором. Помещение обладает отличными характеристиками: расположено в новом жилом квартале с 20 000 квартир. Локация в перспективном Ленинском районе рядом с точками притяжения: Крупный ЖК «Восточное Бутово» (41 корпус) Центральная пешеходная аллея Федеральные арендаторы-соседи Большая парковка Идеально подойдет для: пассивных инвестиций, готового бизнеса с федеральным арендатором. Основные характеристики: Операция: Продажа (готовый арендный бизнес) Тип объекта: Торговое помещение (аптека) Площадь: 60 м² Цена: 27 000 000 руб. Арендатор: Федеральная сеть «Ригла» (договор на 7 лет) Арендные ставки: 1-3 месяц: 100 руб./мес 4-12 месяц: 165 000 руб./мес с 13 месяца: 205 000 руб./мес Обеспечительный платеж: 205 000 руб. Индексация: 5% с 13-го месяца Коммунальные услуги: Включены в арендную плату Срок сдачи: Ноябрь 2025 года Локация: МО, Ленинский район, ЖК «Восточное Бутово», 25 мин. на транспорте от МЦД Бутово Звоните для просмотра и вопросов! Гарантированный доход от федерального арендатора. ID - 571800

Параметры объекта

Расположение

Продается готовый арендный бизнес по адресу: Видное, ЖК Восточное Бутово, Лесная ул, 2