Продажа готового арендного бизнеса 328 м², Стройкомбината пр-д, 1, Москва

Описание

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С ПЯТЁРОЧКОЙ! Стабильный доход 14 млн в год Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 328 м², единственный полноформатный супермаркет в ЖК «Новое Очаково». Объект расположен в Москве, Очаково-Матвеевское, проезд Стройкомбината, д.1. Стоимость продажи — 185 000 000 рублей. Арендатор — федеральная сеть «Пятёрочка» с договором на 10 лет. Гарантированный доход с 13-го месяца составляет 1 400 000 рублей/мес с ежегодной безусловной индексацией 5%. Уникальное угловое расположение в новом ЖК на 2057 квартир обеспечивает максимальный трафик и монопольное положение. Помещение обладает отличными характеристиками: состоит из двух смежных зон общей площадью 328 м², электрическая мощность 63 кВт. Локация в престижном новом жилом комплексе «Новое Очаково» рядом с точками притяжения: Жилой комплекс на 2057 квартир Большая парковка напротив Развитая инфраструктура района Идеально подойдет для: пассивных инвестиций с гарантированным доходом. Основные характеристики: Операция: Продажа (готовый арендный бизнес) Тип объекта: Торговое помещение (супермаркет) Площадь: 328 м² (166.7 м² + 162.2 м²) Цена: 185 000 000 руб. Ежемесячный арендный платеж (МАП): 1 400 000 руб./мес (с 13-го месяца) Этаж: 1 Электроснабжение: 63 кВт Особенности: Угловое помещение, два входа, капитальная стена отсутствует Арендатор: «Пятёрочка» (договор на 10 лет, подписан ДДА, ДКП, АПП) Индексация: 5% ежегодно, безусловная Локация: Москва, Очаково-Матвеевское, проезд Стройкомбината, д.1 Звоните для просмотра и вопросов! Продажа объекта с гарантированным доходом от федерального арендатора. ID - 572497

Параметры объекта

Расположение

Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Очаково-Матвеевское, Стройкомбината пр-д, 1