Продажа готового арендного бизнеса 101.4 м², Колдунова ул, 1, Московская область

Описание

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В БАЛАШИХЕ! Гарантированный доход от федерального арендатора Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 101.4 м² на первом этаже жилого комплекса. Объект расположен в г. Балашиха, мкр. Авиаторов, на первой линии с интенсивным трафиком, в 5 минутах на автомобиле от ж/д станции Балашиха и 20 минутах от метро «Щёлковская». Стоимость продажи — 42 000 000 рублей. Гарантированный пассивный доход от федеральной сети «Мелодия Здоровья» с долгосрочным договором аренды на 7 лет. Годовой арендный доход: 2.1 млн рублей в первый год, 4.2 млн рублей со второго года. Помещение расположено между магазинами «Пятёрочка» и «Магнит» на основном въезде в ЖК, что обеспечивает максимальную проходимость. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 3.2 метра, электрическая мощность 18 кВт. Локация в перспективном микрорайоне Авиаторов рядом с точками притяжения: Магазины «Пятёрочка» и «Магнит» Железнодорожная станция Балашиха Основной въезд в жилой комплекс Аптеки и социальная инфраструктура Идеально подойдет для: пассивных инвестиций, готового бизнеса с гарантированным доходом. Основные характеристики: Операция: Продажа (готовый арендный бизнес) Тип объекта: Торговое помещение Площадь: 101.4 м² Цена: 42 000 000 руб. Арендатор: «Мелодия Здоровья» (договор на 7 лет) Годовой доход (ГАП): 2 100 000 руб. (1 год), 4 200 000 руб. (со 2 года) Ежемесячный платеж (МАП): 175 000 руб. (1 год), 350 000 руб. (со 2 года) Этаж: 1 Высота потолков: 3.2 м Электроснабжение: 18 кВт Особенности: Два входа, витринное остекление, мокрые точки, парковка Локация: МО, г. Балашиха, мкр. Авиаторов, 5 мин. на авто от ж/д ст. Балашиха, 20 мин. от м. Щёлковская Звоните для просмотра и вопросов! Гарантированный доход с федеральным арендатором. ID - 571807

Параметры объекта

Расположение

Продается готовый арендный бизнес по адресу: Авиаторов мкр, Авиаторов, Колдунова ул, 1