Продажа готового арендного бизнеса 898 м2, Красная Пресня ул, 14, Москва
Описание
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ! «Азбука Вкуса» на 10 лет с доходностью 8.3% Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 898 м² с действующим арендатором. Объект расположен в Москве, ул. Красная Пресня, 14, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Краснопресненская». Стоимость продажи — 650 000 000 рублей (с НДС). Стабильный пассивный доход от федеральной продуктовой сети «Азбука Вкуса» на 10 лет (договор аренды с 2024 по 2034 год). Гарантированный ежемесячный доход 4 500 000 рублей, годовой арендный поток — 54 000 000 рублей. Окупаемость 12 лет, доходность 8.3% годовых. Помещение на первой линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 3 метра, мощность электросети 142 кВт, 2 отдельных входа с фасада + вход со двора. Локация в престижном Пресненском районе рядом с точками притяжения: Бизнес-центры: «Звенигородский», «Marr Plaza», «Сибирь», «Красная Пресня 22» Жилые комплексы: «Lucky», «Eleven», «Рассвет Loft studio», «Трилогия» Станции метро: «Краснопресненская» (5 мин), «Баррикадная» (7 мин), «Улица 1905 года» (12 мин) Идеально подойдет для: пассивных инвестиций, готового арендного бизнеса. Основные характеристики: Операция: Продажа (готовый арендный бизнес) Тип объекта: Торговое помещение Площадь: 898 м² (1-й этаж 472 м² + подвал 426 м²) Цена: 650 000 000 руб. (НДС включён) Цена за 1 м²: 723 830 руб. Месячная арендная плата: 4 500 000 руб. Годовой арендный поток: 54 000 000 руб. Окупаемость: 12 лет Доходность: 8.3% годовых Этаж: 1 + подвал Высота потолков: 3 м Электроснабжение: 142 кВт Вход: 2 отдельных входа с фасада + 1 со двора Арендатор: «Азбука Вкуса» (договор до 2034 года) Локация: Москва, ул. Красная Пресня, 14, 5 мин. пешком от м. Краснопресненская Звоните для просмотра и вопросов! ID - 574161
Параметры объекта
Расположение
Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Пресненский, Красная Пресня ул, 14
