Продажа готового арендного бизнеса 583.4 м2, Окружная ул, 2, Москва
Описание
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! ДОХОДНЫЙ АКТИВ 583 М² С АРЕНДАТОРОМ «МАГНИТ»! Продается коммерческое помещение 583.4 м². Прямая продажа от собственника. Адрес: Окружная ул., 2. Удобная транспортная доступность: 10 минут на транспорте до метро Трикотажная. Цена: 130 000 000 рублей. Надежный инвестиционный актив с долгосрочным стабильным доходом. Помещение сдается федеральной сети «Магнит» по долгосрочному договору аренды до 2031 года. Ежемесячный арендный платеж (МАП) составляет 1 350 000 рублей. Расчетная окупаемость инвестиций — 8 лет. Помещение расположено на первой линии с отдельным входом. Основные характеристики: Общая площадь: 583.4 м² Этаж: 1-й, первая линия Отдельный вход с улицы Высота потолков: 3 м Электрическая мощность: 70 кВт Коммуникации: отопление, ГВС, ХВС Арендатор: «Магнит» Срок аренды: до 2031 года (ДДА с 2021 г.) МАП: 1 350 000 руб./мес. Индексация: 5% (по согласованию сторон) Схема сделки: продажа недвижимости по ДКП (возможны другие варианты) Локация в перспективном районе с развивающейся инфраструктурой. Пассивные инвестиции с гарантированным доходом от федерального арендатора. Звоните для предоставления полного пакета документов и расчета доходности! ID - 571724
Параметры объекта
Расположение
Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Южное Тушино, Окружная ул, 2
