Продажа готового арендного бизнеса 111.1 м2, Калиновая ул, 4, Московская область
Описание
ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С «МАГНИТОМ» В НОВОМ ЖК! Пассивный доход 389 200 руб./мес Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 111,1 м² с действующим арендатором «Магнит». Объект расположен в Москве, ЖК «1-й Донской», в пешей доступности от социальной инфраструктуры и остановки общественного транспорта. Стоимость продажи — 47 000 000 рублей. Стабильный пассивный доход 389 200 рублей в месяц от федерального арендатора с долгосрочным договором на 7 лет. Торцевое помещение на первой линии с прямой видимостью от автобусной остановки и пешеходного перехода. Лучшая локация в ЖК с потенциалом обслуживания 15 000 жителей и трафиком из 9 корпусов. Помещение обладает отличными характеристиками: расположено в торце корпуса с панорамной видимостью. Локация в перспективном ЖК «1-й Донской» рядом с точками притяжения: Главная автобусная остановка до метро напротив входа Пешеходный переход Социальный центр микрорайона 9 жилых корпусов с 6 000 квартир Идеально подойдет для: пассивных инвестиций, готового бизнеса с федеральным арендатором. Основные характеристики: Операция: Продажа (готовый арендный бизнес) Тип объекта: Торговое помещение Площадь: 111,1 м² Цена: 47 000 000 руб. Ежемесячный арендный доход: 389 200 руб. (3 500 руб./м²) Арендатор: «Магнит» (договор на 7 лет) Индексация: 4% годовых + 3,5% от РТО Расположение: Первая линия, торцевое помещение Срок сдачи корпуса: 3 кв. 2026 года Локация: Москва, ЖК «1-й Донской», корпус 4 Звоните для просмотра инвестиционного предложения и расчёта доходности! ID - 571833
Параметры объекта
Расположение
Продается готовый арендный бизнес по адресу: Сапроново, ЖК 1-й Донской, Калиновая ул, 4
