Продажа готового арендного бизнеса 315.3 м2, Дмитровское ш, 89, Москва
Описание
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Помещение 315,3 м2 Метро Селигерская, 1 минута пешком. 1-й этаж, 1-ая линия, 4 отдельных входа. Электричество: 60 кВт. Высота потолков: 4 м. Коммуникации: отопление, гвс, хвс. Арендатор: Пятёрочка. Договор аренды на 10 лет от 04.06.2025 г. Индексация: 5%, РТО 5% но не менее 1 560 000 рублей в месяц. Детализация арендного потока: 1-2 месяц 1 100 000 рублей. 3-4 месяц 2,5% от РТО, но не менее 550 000 рублей. 5-12 месяц 5%от РТО, но не менее 1 100 000 рублей. с 13-го месяца 5% от РТО, но не менее 1 560 000 рублей. Ввод в эксплуатацию жилого дома 2-кв. 2027 год. Напротив помещения открывается крупнейший ТЦ Москвы AVENUE SEVER с ожидаемым графиком 45 000 человек в день. В пешей доступности выход из метро с пассажиропотоком в 100 000 человек в сутки. Схема сделки: продажа недвижимости по ДКП. ID - 568963
Параметры объекта
Расположение
Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Бескудниковский, Дмитровское ш, 89
