Продажа готового арендного бизнеса 95.1 м², Романычева ул, 2, Московская область

Описание

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В НОВОМ ЖК! Гарантированный доход от сетевой аптеки Продаётся готовый арендный бизнес — торговая площадь 95.1 м² с заключённым договором аренды на 10 лет. Объект расположен в Балашихе, ЖК «Новоград Павлино», в 15-20 минутах езды от станций МЦД-4 «Железнодорожная» и метро «Некрасовка». Стоимость продажи — 43 000 000 рублей. Гарантированный пассивный доход от федерального арендатора — аптечной сети «НЕОФАРМ». Стабильный денежный поток с поэтапным увеличением ставки до 335 000 руб./мес. и ежегодной индексацией 5%. Угловое расположение на въезде в ЖК на 15 000 квартир обеспечивает максимальный трафик. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков не указана, вентиляция: не указана. Локация в перспективном районе рядом с точками притяжения: Соседняя «Пятёрочка» Остановки общественного транспорта ЖК на 15 339 и 4 804 квартиры МЦД-4 «Железнодорожная» Идеально подойдет для: пассивных инвестиций, готового бизнеса. Основные характеристики: Операция: Продажа (готовый арендный бизнес) Тип объекта: Торговая площадь Площадь: 95.1 м² Цена: 43 000 000 руб. Окупаемость: 10.7 лет Арендный доход: 120 000 руб./мес (5-16 мес.), 335 000 руб./мес (с 17 мес.) Арендатор: Сетевая аптека «НЕОФАРМ» (договор на 10 лет) Этаж: 1 Электроснабжение: 17 кВт Особенности: Угловое помещение, отдельный вход Условия: Арендные каникулы 4 мес., индексация 5%, КУ оплачивает арендатор Локация: Балашиха, ЖК «Новоград Павлино», 15-20 мин. на транспорте от МЦД Железнодорожная/м. Некрасовка Звоните для просмотра и вопросов! Гарантированный доход от надёжного арендатора. Передача помещения - декабрь 2025г. ID - 571810

Параметры объекта

Расположение

Продается готовый арендный бизнес по адресу: Новое Павлино мкр, ЖК Новое Павлино, Романычева ул, 2