Продажа готового арендного бизнеса 32.4 м2, Остоженка ул, 42/2, Москва
Описание
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ! Продается высоколиквидное нежилое помещение на первой линии домов в районе Золотая Миля (ул. Остоженка, 42/2). Общая площадь 32.4 м2. Расположение в 5 минутах пешком от станции метро Парк Культуры. Престижный Центральный округ, максимальная проходимость и статусное соседство. Главный актив — это действующий арендный бизнес с надежным арендатором. В помещении работает сетевая кофейня One Price Coffee с 2022 года. Договор аренды переподписан на 5 лет (до сентября 2025 года с индексацией 5%). Текущий МАП составляет 463 050 рублей в месяц. Окупаемость инвестиций — 13 лет с учетом безусловной индексации. Это предложение с минимальными рисками для инвестора. Отдельный вход с улицы и широкие витринные окна по фасаду. Высокие потолки 3 метра, создающие просторное ощущение. Мощность электроэнергии 40 кВт — достаточно для любого бизнеса. Первая линия домов с высоким пешеходным трафиком. Здание нежилое, все коммуникации центральные. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 3 м, вентиляция: возможность проведения вытяжки для общепита полного цикла. Локация в престижном Хамовники районе рядом с точками притяжения: Метро Парк Культуры (5 мин.), центральный Дом Художника, престижные жилые комплексы и офисы Идеально подойдет для: Инвестиций под аренду, Собственного бизнеса (кофейня, булочная, магазин). Основные характеристики: Операция: Продажа Площадь: 32.4 м2 (в выписке 28.6 м2) Этаж: 1 Отделка: Произведен ремонт Коммуникации: Центральные, 40 кВт Налог: УСН Звоните для просмотра и вопросов! Количество таких предложений в центре ограничено. ID - 574901
Параметры объекта
Расположение
Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Хамовники, Остоженка ул, 42/2
