Продажа готового арендного бизнеса 241 м2, имени Л.И. Гоман ул, 3, Московская область
Описание
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА! Долгосрочный договор с федеральным ритейлером «Самокат» Продаётся готовый арендный бизнес — помещение свободного назначения площадью 241 м² с действующим арендатором. Объект расположен в Московской области, д. Мисайлово, ЖК «Пригород Лесное», ул. им. Л.И. Гоман, д. 3, в 20 минутах езды от станции метро «Царицыно». Стоимость продажи — 66 900 000 рублей. Стабильный пассивный доход от лидера рынка e-grocery — федеральной сети «Самокат» (входит в экосистему Сбера). Долгосрочный договор аренды на 5 лет (с июня 2025) с ежегодной индексацией 6%. Помещение на первом этаже с отдельным входом с фасада и витринными окнами. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 4 метра, мощность электросети 43 кВт, вентиляция. Локация в активно развивающемся Ленинском городском округе рядом с точками притяжения: Жилой комплекс «Пригород Лесное» (население 80 000 жителей) Супермаркет «Магнит» (соседство-анкор) 11 школ и 16 детских садов в ЖК 4 км от МКАД Идеально подойдет для: пассивных инвестиций, портфельного инвестора, получения гарантированного дохода. Основные характеристики: Операция: Продажа (готовый арендный бизнес) Тип объекта: Помещение свободного назначения Площадь: 241 м² Цена: 66 900 000 руб. Годовой арендный доход (ГАП): 6 372 000 руб. (1-й год) Ежемесячный арендный платеж (МАП): 531 000 руб. Этаж: 1 Высота потолков: 4 м Электроснабжение: 43 кВт Арендатор: Федеральная сеть «Самокат» (договор 5 лет, с июня 2025) Индексация: 6% ежегодно Срок окупаемости: 8.3 года Локация: Московская область, Ленинский городской округ, д. Мисайлово, ЖК «Пригород Лесное», 20 мин. на транспорте от м. Царицыно Звоните для просмотра и вопросов! ID - 573742
Параметры объекта
Расположение
Продается готовый арендный бизнес по адресу: Пригород Лесное (пгт Мисайлово) мкр, Ленинский район, имени Л.И. Гоман ул, 3
