Продажа готового арендного бизнеса 9644.8 м2, Дубнинская ул, 75 с1, Москва
Описание
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС 9 645 М²! Продается отдельное здание общей площадью 9 644.8 м². Прямая продажа от собственника. Адрес: ул. Дубнинская, 75, стр. 1б. Удобная транспортная доступность: 15 минут пешком от метро Яхромская. Цена: 1 200 000 000 рублей. Крупный доходный актив для стратегического инвестора. Комплекс сдан 20-ти арендаторам. Ежемесячный арендный платеж (МАП) составляет 8 807 000 рублей, годовой (ГАП) — 105 684 000 рублей. Окупаемость инвестиций — 11 лет. Земельный участок находится в собственности, ВРИ — эксплуатация производственных и складских помещений. Высота потолков от 3.8 до 7.6 м, открытая планировка, шаг колонн 6х9 м. Основные характеристики: Общая площадь: 9 644.8 м² Земельный участок: в собственности ВРИ: производственно-складской МАП: 8 807 000 руб./мес. ГАП: 105 684 000 руб./год Количество арендаторов: 20 Электрическая мощность: 350 кВт Высота потолков: 3.8 - 7.6 м Планировка: открытая, шаг колонн 6х9 м 4 грузопассажирских лифта 2 въезда, зона погрузки/разгрузки Собственная парковка Год постройки: 1986 Налог: НДС Схема сделки: продажа недвижимости Локация в перспективном промышленном районе с отличной логистикой. Надежные инвестиции в доходную недвижимость с диверсифицированным пулом арендаторов. Звоните для предоставления полного пакета документов и финансовой модели! ID - 554029
Параметры объекта
Расположение
Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Восточное Дегунино, Дубнинская ул, 75 с1
