Аренда помещения свободного назначения 175 м2, Амурская ул, 1/2/3, Москва
Описание
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ)! Стабильный доход от сети «Дикси» до 2035 года Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 173.6 м² с долгосрочным договором аренды с федеральной сетью «Дикси». Объект расположен в Москве, ВАО, район Гольяново, ул. Амурская, 1/2/3, всего в 5 минутах ходьбы от станций метро «Черкизовская» и «Локомотив». Стоимость продажи — 78 000 000 рублей. Гарантированный пассивный доход по договору до 2035 года с безусловной индексацией 4%. Годовой арендный поток (ГАП) составляет 8 220 960 рублей (вкл. НДС). Помещение в новом ЖК комфорт-класса (2023 г.) на первой линии с витринными окнами и двумя отдельными входами. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков не указана, вентиляция: не указана. Локация в престижном Восточном административном округе рядом с точками притяжения: Станции метро «Черкизовская» и «Локомотив» Жилой комплекс комфорт-класса по программе реновации Федеральные сетевые арендаторы (окружение) Идеально подойдет для: пассивных инвестиций, готового бизнеса с гарантированным доходом. Основные характеристики: Операция: Продажа (готовый арендный бизнес, ГАБ) Площадь: 173.6 м² Цена: 78 000 000 руб. Годовой арендный доход (ГАП): 8 220 960 руб. (вкл. НДС) Ежемесячный арендный платеж (МАП): 685 080 руб. (вкл. НДС) Арендатор: «Дикси» (договор до 2035 г.) Этаж: 1 из 24 Электроснабжение: 25 кВт Состояние: Отделка от арендатора Особенности: 2 отдельных входа, витринные окна, первая линия, свободная парковка Здание: Жилой дом, 2023 г. ввода Локация: Москва, ВАО, Гольяново, ул. Амурская, 1/2/3, 5 мин. пешком от м. Черкизовская/Локомотив Звоните для просмотра и вопросов! ID - 572429
Параметры объекта
Расположение
Сдается помещение свободного назначения по адресу: Москва, Гольяново, Амурская ул, 1/2/3
