Фильтр предложенийРынок аренды коммерческих помещений под салоны красоты, массажные кабинеты остается устойчивым. Средняя ставка аренды в Москве - порядка 549 000 ₽ в месяц за помещение в ЦАО, минимальные предложения стартуют от 49 800 ₽. Эти цифры охватывают площади различного назначения, включая салоны красоты и СПА.
Как правило, коммерческие помещения под салоны красоты можно арендовать за 260 000–300 000 ₽ в месяц (≈ 23–34 тыс ₽ м²/год) в спальных районах Москвы - например, Коммунарка, Отрадное и Зеленоград.
Таким образом, аренда помещения под салон красоты в Москве значительно дороже регионов - особенно в центральных и оживленных зонах.
Требования и советы: как выбрать правильное помещение под салон красоты
Выбор помещения напрямую определяет успех салонного бизнеса. Для небольшого формата - маникюрной студии или барбершопа - достаточно 40–60 м², но для салона полного цикла потребуется минимум 100–150 м². Ключевые требования: отдельный вход, водоснабжение и канализация в каждом кабинете, система вентиляции и кондиционирования. Именно поэтому предприниматели предпочитают сразу снять подготовленное под салон красоты помещение, где всё это уже предусмотрено.
Важную роль играют расположение и транспортная доступность: оживленные улицы с пешеходным трафиком обеспечивают быструю окупаемость. При этом спальные районы также востребованы, особенно для формата «рядом с домом». В зависимости от площади и района, стоимость аренды помещения в 2025 году - это диапазон от 20 000 до 45 000 ₽ за м² в год.
Для отдельных направлений нужны специализированные площади. Например, помещения под массажный кабинет должны соответствовать санитарным требованиям: площадь от 12 м² на одно место, удобные инженерные сети, звукоизоляция.
При масштабировании сетей востребованы именно готовые объекты с действующими коммуникациями, что снижает риски простоев и затраты на ремонт.
Аренда помещений под салоны красоты в 2025 году остается востребованным направлением в Москве. Рост спроса поддерживают тренды на бьюти-услуги и wellness-сегмент. Правильный выбор локации, площади и технических условий позволяет быстро окупить вложения и развивать устойчивый бизнес, даже при высокой конкуренции на рынке.
